پيشروي مجاز و سطح اشغال چيست؟

يزان پيشروي مجاز در خصوص اشکال منظم و شمالي جنوبي به ميزان 60 % طول و از سمت شمال ملک و در املاک دو نبش از آکس ملک به سمت معبر ميزان پيشروي تا سقف 70 درصد مجاز مي باشد . در صورتي که ملکي داراي شکل نامنظم ويا هندسي غير متقارن باشد ميزان پيشروي مجاز در صورت عدم مزاحمت براي مجاورين   [ادامه]

قوانین مربوط به زمین و نحوه خرید و تملک اراضی

آیین نامه اجرایی قانون زمین شهری، مجموعه قوانین و مقررات مربوط به زمین و نحوه خرید و تملک اراضی   [ادامه]

مزایای نورگیر بودن و شیشه های دو جداره

نورگیر بودن یک آپارتمان اهمیت زیادی داشته و به مسائل مختلفی بستگی دارد. اولین نکته، موقعیت قرار گرفتن ساختمان است. اکثر ساختمان‌های جنوبی از نظر تامین نور مشکلی ندارند، مگر اینکه اطراف آن را ساختمان‌های بلندتری احاطه کرده باشد   [ادامه]

وکالت و مشاوره حقوقی

وکالت در لغت به معنای واگذار کردن یا تفویض کردن می‌باشد. و در اصطلاح حقوقی: عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین عقد، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می‌نماید. وکالت یکی از عقود بسیار رایج می‌باشد، که امروزه در صحنه‌های اجتماعی و اقتصادی و بانک‌ها استفادۀ زیادی می‌شود. وکالت عقد است و در نتیجه نیاز به ایجاب موکّل و قبول وکیل دارد   [ادامه]

قدرالسهم زمین - عرصه

موارد نظیر آپارتمانی واقع در 1100 متر زمین‌، 2000 متر زمین‌، 700 متر زمین و... بیشتر در فایل فروش واحدهایی با متراژ بیش از 120 متر مربع و در مناطق شمالی تهران مشاهده می‌شود. از نظر اغلب مشاوران املاک‌، اینکه در آگهی فروش واحدی ذکر شود که این واحد در چه میزان متراژی از زمین واقع شده به عنوان یک امتیاز شناخته می‌شود؛ چرا که این مساله بیانگر برخورداری هر یک از واحدها از قدرالسهم زمین آن ملک است   [ادامه]

جنوبی یا شمالی بودن ساختمان

در شهرهاي بزرگ براي نورگيري بهتر جهت شمالي، جنوبي بهتر است و اين به عنوان يك امتياز محسوب مي‌شود ولي شناخت ويژگي‌هاي نورهاي جبهه‌هاي گوناگون مي‌تواند در تعيين جهت‌گيري، بسته به نظر طراحي تغيير كند.   [ادامه]

نکاتي که بايد از نگاه مشاوران املاک در هنگام خريد خانه به آنها توجه کرد

شما چه خانه‌اي را براي خريد انتخاب مي‌کنيد؟ هر چقدر پول و امکانات مالي‌تان اجازه دهد؟ يا عوامل ديگري را هم در نظر مي‌گيريد؟ هرچند داشتن پول کافي اولين و مهم ترين شرط براي خريد خانه است اما به يقين شرط کافي نيست. خريد خانه‌اي که نياز به لوله‌کشي دوباره، بنايي، نقاشي و تعويض شيرهاي آب، تغيير در سيستم برق کشي و ده‌ها کار تعميراتي ديگر دارد نه تنها آرامش پس از خريد خانه را از صاحبخانه مي‌گيرد بلکه خود عاملي براي ايجاد استرس و به خطر انداختن سلامتي ساکنان آن مي‌شود. خريد خانه به عوامل زيادي بستگي دارد که تنها تعدادي از آنها به خود خانه مربوط مي‌شود   [ادامه]

نکاتي که بايد از نگاه کارشناسان بهداشت هنگام خريد خانه به آن توجه کرد

براي دانستن نکات بهداشتي هنگام خريد خانه پاي صحبت يک متخصص بهداشت نسشته ايم. آقاي دکتر عامري دکتراي بهداشت محيط و استاد دانشگاه يک خانه بهداشتي را اينطور تعريف مي‌کند   [ادامه]

خانه خوب کجاست؟

همه آدم‌ها از بدو خلقت تا به حال در فکر داشتن يک سرپناه امن و مطمئن بوده‌اند تا بتوانند ساعاتي را به دور از اجتماع پيرامون خود در آن بياسايند. خريد و انتخاب اين سرپناه داراي اصول و ويژگي‌هايي است که دانستن آنها خالي از لطف نيست. اما آنچه بسيار اهميت دارد اين است که نگاه يک مهندس ساختمان يا آرشيتکت و معمار به يک ساختمان با نگاه افراد عادي به آن متفاوت است   [ادامه]

ویژگی های سند تک برگ

ویژگی های سند تک برگ 1. درج شماره کدین 2. دارا بودن مختصات جغرافیایی ملک 3. نمایش کروکی ....   [ادامه]

نقشه ی تفیکیکی آپارتمان چیست؟

پس از پایان ساخت ساختمان آپارتمان مالکان برای آن که بتوانند سند بگیرند بای قبل از آن آپارتمان را تفکیک کنند. برای این منظور به اداره ثبت اسناد و املاک باید مراجعه کنند تا مراحل تفکیک آپارتمان را به نظام مهندسی منتقل کنند تا نظام مهندسی فرد نقشه برداری را برای ادامه کار تعیین کند. در واقع ....   [ادامه]

کاربری زمین

کاربری زمین که از آن با عنوان‌های دیگری، همچون کاربرد زمین، کاربری اراضی، کاربرد اراضی، نحوه استفاده از زمین یا نحوه استفاده از اراضی یاد می‌شود، دارای تعاریف مختلفی است، کاربری زمین به ‌طور کلی، عبارت است از: الگوی توزیع فضایی- جغرافیایی عملکردهای مختلف شهر برحسب نواحی مسکونی، صنعتی، تجاری و فضاهای اختصاص یافته برای موارد استفاده‌اداری، مؤسسات و نهادهای اجتماعی و گذران اوقات فراغت...   [ادامه]

سند چیست ؟

سند عبارت است از نوشته ای كه هم شخص مدعی و هم طرف مقابل او یعنی خوانده دعوی قادر به استفاده از آن در محاكمه هستند. خواهان برای اثبات ادعایش و خوانده در مقام پاسخ به ادعای خواهان اسنادی را ارائه می دهند.   [ادامه]

تمامی حقوق برای وب سایت الوزمین محفوظ است. Telegram